پیش از سرمایهگذاری و آغاز طراحی، امکانسنجی فنی، اقتصادی و اجرایی پروژه انجام میشود تا تصمیمگیری بر پایه دادههای واقعی و تحلیلهای تخصصی صورت گیرد.
هر پروژه ساختمانی، پیش از آنکه وارد مرحله طراحی یا اجرا شود، باید از نظر فنی، اقتصادی، حقوقی و اجرایی مورد ارزیابی قرار گیرد. بسیاری از پروژهها بدون بررسی دقیق ظرفیت زمین، هزینههای ساخت، ضوابط قانونی یا بازده اقتصادی آغاز میشوند و در ادامه با افزایش هزینه، تغییرات اساسی یا حتی توقف پروژه مواجه خواهند شد.
خدمت «طرح توجیهی و امکانسنجی پروژه» با هدف کاهش ریسک سرمایهگذاری و کمک به تصمیمگیری آگاهانه ارائه میشود. در این مرحله، پروژه از جنبههای مختلف تحلیل میشود تا مشخص گردد آیا اجرای آن از نظر فنی، اقتصادی و اجرایی توجیهپذیر است و کدام سناریو بیشترین ارزش را برای سرمایهگذار ایجاد میکند.
طرح توجیهی، گزارشی جامع و تحلیلی است که تمامی اطلاعات موردنیاز برای ارزیابی یک پروژه ساختمانی را در اختیار سرمایهگذار، کارفرما یا تصمیمگیرندگان قرار میدهد. این گزارش تنها یک برآورد مالی نیست، بلکه تصویری روشن از ظرفیتهای پروژه، محدودیتها، هزینهها، درآمدهای احتمالی و مسیر بهینه توسعه ارائه میکند.
امکانسنجی فرآیندی است که در آن قابلیت اجرای پروژه از جنبههای مختلف بررسی میشود. هدف این مرحله، پاسخ به این پرسش اساسی است:
آیا این پروژه با شرایط موجود، بودجه، ضوابط و اهداف سرمایهگذاری، ارزش اجرا دارد؟
در صورت مثبت بودن پاسخ، بهترین سناریوی توسعه نیز پیشنهاد خواهد شد.
در بسیاری از پروژهها، تنها یک راهحل برای توسعه وجود ندارد. بر اساس شرایط زمین، بودجه و اهداف کارفرما، سناریوهای مختلف بررسی و با یکدیگر مقایسه میشوند؛ برای مثال:
در پایان این مرحله، گزارشی جامع تهیه میشود که میتواند شامل موارد زیر باشد:
این خدمت برای طیف گستردهای از پروژههای ساختمانی و سرمایهگذاری قابل استفاده است، از جمله:
ما طرح توجیهی را صرفاً بهعنوان یک گزارش مالی یا اداری تهیه نمیکنیم؛ بلکه آن را ابزاری برای تصمیمگیری راهبردی میدانیم. با ترکیب دانش معماری، تحلیل اقتصادی، شناخت ضوابط و تجربه اجرایی، تلاش میکنیم تصویری شفاف از ظرفیت واقعی پروژه ارائه دهیم تا سرمایهگذاری، طراحی و اجرای آن با اطمینان بیشتر و ریسک کمتر انجام شود.