طراحی فاز دو شامل تهیه نقشه‌ها، مشخصات و جزئیات اجرایی معماری در دامنه توافق‌شده پروژه و هماهنگی آنها با مدارک سازه و تأسیسات است.
طراحی فاز دو معماری
پس از توسعه طرح فاز یک و تعیین مبنای طراحی و تأییدهای موردنیاز پروژه، مدارک فاز دو در دامنه توافق‌شده تهیه می‌شوند. این مدارک، اطلاعات معماری لازم برای برنامه‌ریزی و اجرای بخش‌های تعریف‌شده پروژه را در اختیار تیم‌های مرتبط قرار می‌دهند.
در طراحی فاز دو، ایده‌های معماری به نقشه‌های اجرایی، دیتیل‌های فنی و مدارک مورد استفاده تیم‌های پروژه تبدیل می‌شوند. کامل‌بودن و هماهنگی این مدارک می‌تواند به کاهش خطاهای قابل پیشگیری، دوباره‌کاری و هزینه‌های ناشی از ابهام کمک کند؛ شرایط کارگاه و کیفیت اجرا نیز بر نتیجه اثر دارند.
طراحی فاز دو مجموعه‌ای از نقشه‌ها، جزئیات و مشخصات فنی معماری در دامنه توافق‌شده پروژه است. عناصر مرتبط با سازه، تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی بررسی و هماهنگ می‌شوند و جزئیات لازم برای بخش‌های تعریف‌شده توسعه می‌یابند. موارد حل‌نشده و نیاز به اطلاعات یا بررسی تکمیلی باید مشخص باشند.
هدف فاز دو، کاهش ابهام در مدارک معماری و فراهم‌کردن مبنایی روشن و قابل پیگیری برای اجرای بخش‌های تعریف‌شده پروژه است.
تهیه کامل نقشه‌های اجرایی شامل:
جزئیات اجرایی، نحوه اجرای صحیح هر بخش از ساختمان را مشخص می‌کنند.
این بخش شامل:
یکی از اهداف فاز دو، بررسی و هماهنگی ارتباط معماری با رشته‌های مهندسی مرتبط در دامنه توافق‌شده پروژه و ثبت موارد نیازمند پیگیری است.
این خدمات شامل:
برای کاهش ابهام در مدارک اجرایی، مشخصات فنی مصالح و عناصر معماریِ مشمول دامنه خدمات تدوین می‌شود.
این بخش شامل:
مدارک مشمول خدمات پیش از تحویل، از نظر قابلیت اجرا و هماهنگی بررسی می‌شوند تا ابهام‌ها و نیاز به اصلاحات قابل تشخیص کاهش یابد. اطلاعات جدید، تغییرات طرح یا شرایط کارگاه ممکن است بررسی و اصلاح تکمیلی را ضروری کند.
بسته به مقیاس پروژه، خروجی این مرحله می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
تهیه دقیق و هماهنگ مدارک اجرایی می‌تواند به موارد زیر کمک کند:
در استودیوی ما، طراحی فاز دو فرآیند تبدیل طرح معماری به مدارک اجرایی در دامنه توافق‌شده است. نقشه‌ها و دیتیل‌ها با توجه به الزامات مرتبط، هماهنگی رشته‌ها و اطلاعات موجود از شرایط کارگاه تهیه و کنترل می‌شوند. هدف، کاهش ابهام و پشتیبانی از اجرای دقیق‌تر است؛ نتیجه اجرا به عوامل پروژه و کیفیت اجرای کار نیز وابسته است.
نوع و میزان جزئیات مدارک بر پایه دامنه توافق‌شده، مقیاس و ویژگی‌های پروژه مشخص می‌شود. خروجی می‌تواند شامل نقشه‌های اجرایی معماری، دیتیل‌ها، مشخصات مصالح و جداول مرتبط باشد.
خیر. شرایط واقعی کارگاه، تغییرات و اطلاعات جدید ممکن است نیاز به بررسی، توضیح یا اصلاح مدارک داشته باشند. نقشه‌ها باید همراه با نسخه‌های معتبر و اطلاعات مرتبط پروژه استفاده شوند.
برداشت معتبر وضع موجود، مدارک در دسترس و تغییرات ثبت‌شده مبنای بررسی هستند. کمبود اطلاعات و نیاز به بررسی تخصصی تکمیلی باید پیش از اتکا به مدارک مشخص شود.